«Холидей» присмотрел рынок

Один из крупнейших сибирских ритейлеров — новосибирская компания «Холидей» — и Томское городское потребительское общество (ГОРПО) намерены начать совместную реконструкцию Центрального рынка в Томске в сентябре нынешнего года.

Изначально к реализации проекта планировали приступить еще весной, но процесс затянулся из-за получения разрешительной документации. В настоящее время все документы, в том числе разрешение Центросоюза РФ по отчуждению части имущества потребкооперации, представлены пайщикам на внеочередном собрании ГОРПО, которое на данный момент является управляющей компанией рынка. Проект реконструкции рынка, рассчитанный почти на полтора года, готовится к передаче на строительную экспертизу.

По словам председателя Совета Томского ГОРПО Валерия Францишко, для реализации проекта потребобщество и компания «Холидей» создали совместное ООО «НТК» с уставным капиталом 740 млн рублей. Доля ГОРПО — земельный участок под основную застройку площадью чуть более 11 тыс. кв. метров и строения, которые находятся на этом земельном участке (оценочная стоимость этого имущества — 313 млн). Торговая сеть вкладывает в проект 427 млн рублей.

Реконструкция рынка начнется со сноса овощного павильона. На его месте через полтора года «Холидей» планирует построить двухэтажный торговый центр общей площадью 15 тыс. кв. метров. На первом этаже здания разместится гипермаркет «Палата». Площади второго этажа ГОРПО планирует сдавать под свободную торговлю. Там, где сейчас располагается уличный вещевой рынок, согласно проекту, появится парковка на 600 автомобилей. В дальнейшем изменения коснутся территории как самого Центрального рынка, так и прилегающих магазинчиков, с которыми компания «Холидей» договаривается о выкупе. В целом, помимо строительства нового торгового центра собственник предполагает сохранить здание Центрального рынка, в том числе — и здание старого рынка. «Сейчас идет проработка самой территории, так как собственник заинтересован в изменении облика территорий, прилегающих к рынку. Было бы глупо построить большое красивое здание, окруженное ожерельем работающих и неработающих киосков, — отметил главный архитектор Томска Владимир Коренев. — По участкам, прилегающим к территории и находящимся в частной собственности, компания «Холидей» ведет переговоры о выкупе. Как только будут сформированы окончательные границы рынка, начнется подготовка к выдаче разрешения на строительство».

Следует отметить, что масштабная реконструкция Центрального рынка не коснется торговых рядов в переулке Карповском, поскольку переулок является городской территорией и к рынку юридически никакого отношения не имеет. Стихийно возникший здесь в начале 1990 годов вещевой рынок до сих пор является голов­ной болью городских властей. В томском ГОРПО уверяют, что на втором этаже нового торгового центра места для небольших торговых точек будет куда больше, чем сейчас на всем рынке вместе с переулком. Возможно, тогда мэрия решится навести порядок на Карповском. «Необходимо всю торговлю в Томске и районах области переводить в цивилизованное русло. Мы должны шаг за шагом намечать план развития и решать эти вопросы. Центральный рынок в Томске должен стать одним из самых современных в городе, в том числе и с точки зрения архитектуры», — отметил вице-губернатор Томской области Андрей Кнорр.

 

По материалам: Эксперт

Портал http://www.shopandmall.ru